O que é Property Flipping on-chain?

Property Flipping on-chain é a tokenização do ciclo completo de compra, reforma e venda de imóveis na blockchain. No BlockFlip, investidores aportam USDC em imóveis arrematados em leilão judicial, financiam a reforma e recebem o retorno proporcional na venda com ágio, com toda a cadeia de evidências registrada on-chain no protocolo Proof of Build.

Solana RWA (Real World Assets) são ativos do mundo real — imóveis, recebíveis, commodities — tokenizados e negociados na blockchain Solana. O BlockFlip é o protocolo de Solana RWA focado em property flipping imobiliário no Brasil, com transparência total via Proof of Build e custódia em SPE on-chain.

O que é Proof of Build no BlockFlip?

Proof of Build é o sistema de transparência do BlockFlip onde cada marco da obra (demolição, elétrica, acabamento) é documentado com fotos, vídeos e laudos cujos hashes são registrados imutavelmente na Solana. Investidores podem verificar o progresso real do imóvel antes de receber o retorno.

Qual o ROI médio do BlockFlip?

O protocolo BlockFlip tem ROI alvo de 20-30% em ciclos de até 6 meses, derivado do diferencial entre o preço de arremate em leilão judicial (desconto de 30-50% sobre mercado) e o preço de venda pós-reforma premium. Cada ativo tem seu ROI projetado individual disponível no marketplace.

Como a SPE protege o investidor no BlockFlip?

Cada imóvel no BlockFlip é custodiado em uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) espelhada on-chain na Solana. A SPE isola juridicamente o ativo, protegendo investidores de riscos do operador. A tokenização via Token Extensions L22 garante que os direitos dos investidores sejam executáveis diretamente na blockchain.

Painel do Especialista

Nova Captação

Acesso RestritoSolana Devnet

Wallet não conectada

Apenas especialistas autorizados podem criar pools on-chain.

1O Ativo

Metadados off-chain exibidos na Vitrine de Oportunidades.

Nome do Imóvel *

Localização

Descrição

Fotos do Imóvel(opcional · até 8 fotos)

Arraste fotos aqui ou clique para selecionar

JPG, PNG, WebP, GIF · Máx. 10 MB por foto · Até 8 fotos

2Estrutura Financeira

Parâmetros gravados on-chain via instrução create_pool do programa Anchor.

Detalhamento de Custos

Valor de Compra

Valor negociado com o vendedor

Reforma (Capex)

Custo estimado de obra

Docs / Taxas

Documentação e custos legais

Total a captar (calculado)—

Máx. por Investidor (USDC) *

Preço Alvo de Venda (USDC)

Prazo da Obra (dias)

Token Aceito (Mint)

Crie o token de teste antes do pool — isso garante que o mint do ATA, vault e pool sejam idênticos. O campo abaixo é preenchido automaticamente.

Mint Address *

Clique em "Gerar Token de Teste" ou cole um mint existente.

3Tese de Investimento

Simulações de ROI calculadas em tempo real. Preencha Meta e Preço Alvo para ativar.

Preencha Meta de Captação e Preço Alvo de Venda para ver as simulações.

A transação será assinada pela sua wallet e confirmada na Solana em ≈400ms.