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MarketplaceCómo FuncionaPrueba de Construcción
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Acceso al alpha de las subastas. Seguridad institucional.

House flipping tokenizado con 30-50% de margen de seguridad. Operadores pre-capitalizados y custodia verificable on-chain. Tickets bajos, transparencia total y salida flexible vía mercado secundario.

Para Operadores
20-30%ROI Objetivo
<6 mesesCiclo Medio
—TVL del Protocolo

Cómo Lo Entregamos

Transparencia total on-chainCustodia en SPE auditadaOperador con skin-in-the-game (5%)Auditable en Solscan
Marketplace

Oportunidades de Inversión

Explora propiedades en diferentes etapas del ciclo de valorización. Cada activo está tokenizado y es auditable on-chain.

4 activos
Apartamento Pinheiros 1
En Renovación
28.0%
ROI est.

Apartamento Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP
Inversión Total450,000 USDC≈ R$ 2.6M
Venta Objetivo520,000 USDC≈ R$ 3.0M
Captación
x
86% captado387,000 USDC
≈ R$ 2.2M / ≈ R$ 2.6M
Ciclo
45 / 120 días
Casa Vila Madalena 1
Subasta
24.0%
ROI est.

Casa Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP
Inversión Total720,000 USDC≈ R$ 4.1M
Venta Objetivo850,000 USDC≈ R$ 4.8M
Captación
x
22% captado156,000 USDC
≈ R$ 889K / ≈ R$ 4.1M
Ciclo
0 / 150 días
Ático Moema 1
Captación Cerrada
31.0%
ROI est.

Ático Moema

Moema, São Paulo - SP
Inversión Total980,000 USDC≈ R$ 5.6M
Venta Objetivo1,250,000 USDC≈ R$ 7.1M
Captación
x
100% captado980,000 USDC
≈ R$ 5.6M / ≈ R$ 5.6M
Ciclo
90 / 90 días
Estudio Consolação 1
Captación Cerrada
32.0%
ROI est.

Estudio Consolação

Consolação, São Paulo - SP
Inversión Total250,000 USDC≈ R$ 1.4M
Venta Objetivo285,000 USDC≈ R$ 1.6M
Captación
x
100% captado250,000 USDC
≈ R$ 1.4M / ≈ R$ 1.4M
Ciclo
30 / 75 días
Unit Economics

Cómo se Genera el Beneficio

El margen de seguridad es masivo: comprar 30-50% por debajo del mercado crea un colchón tan grande que incluso escenarios pesimistas permanecen rentables.

Compra Baja

Propiedades en subasta 30-50% por debajo del valor de mercado

380,000 USDC

Reforma Ágil

Ejecución rápida con Prueba de Construcción

Después
Antes
Antes
Después
⇔

Transformación interior

Después
Antes
Antes
Después
⇔

Transformación exterior

70,000 USDC

Salida Premium

Venta al valor de mercado reformado

565,000 USDC

Distribución del Beneficio

Beneficio Bruto115,000 USDC
Beneficio Neto (después de costos)115,000 USDC
Inversores
69,000 USDC

60%

Operador
23,000 USDC

20% + 5% vault

Protocolo
23,000 USDC

20%

ROI para Inversor: ~15.3% en <6 meses
Skin in the Game

El operador pone su capital primero.

Antes de que el pool acepte el primer USDC de los inversores, el operador deposita el 5% del objetivo de financiación en una PDA. Los incentivos están alineados desde el bloque cero.

Bloqueado on-chain

El 5% del operador permanece bloqueado en el Pool Vault. No se puede retirar hasta el ciclo de venta.

Estado obligatorio

El programa Anchor transiciona de Pending → Funding SOLO después del depósito. Sin esto, el pool no acepta capital.

Auditable públicamente

Cada depósito tiene una signature verificable en Solscan. Transparencia radical.

División típica de capital por pool

5% operador
95% investidores

El operador recibe su parte del beneficio proporcional al 5%. Los inversores reciben proporcional al 95%.

Proof of Build

Ciclo Completo On-Chain

Cada etapa del property flipping está registrada y es verificable en la blockchain. Transparencia total desde la adquisición hasta la venta.

1
Subasta
05/05/2026
Foto / Desc.
Tx: 8HJ9...E5T
En curso
2
Inspección
Fecha prevista
Foto / Desc.
Pendiente
3
Planificación
Fecha prevista
Foto / Desc.
En espera
4
Reforma
Fecha prevista
Foto / Desc.
En espera
5
Acabado
Fecha prevista
Foto / Desc.
En espera
6
Venta
Fecha prevista
Foto / Desc.
En espera

Todos los hitos se registran mediante smart contracts en Solana — inmutable y auditable por cualquier inversor.

Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitas saber

¿Cómo recibo mis retornos?+
En USDC, automáticamente, cuando se vende el inmueble. El smart contract distribuye proporcionalmente a los token holders sin intervención manual.
¿Qué pasa si la obra se retrasa o el inmueble no se vende?+
El operador puso el 5% de su propio capital bloqueado en el pool desde el inicio (skin-in-the-game). Si hay pérdidas, él pierde primero. Los inversores solo pierden después de que el 5% del operador haya sido completamente consumido.
¿Necesito entender de cripto?+
No. Puedes iniciar sesión con Google y la plataforma crea tu wallet automáticamente. Solo necesitas USDC para invertir — puedes comprarlo mediante transferencia bancaria en algunos exchanges.
¿Los inmuebles son reales? ¿Puedo ver la escritura?+
Sí. Cada pool tiene documentos públicos: escritura, informe de tasación, fotos antes/después y cronograma de reforma. Todo enlazado directamente desde el marketplace.
¿Cuáles son las comisiones?+
El protocolo cobra el 20% del beneficio neto cuando se vende el inmueble (solo success fee). Los inversores reciben el 60%, los operadores el 20% y el protocolo el 20%. Las comisiones de gas de Solana son mínimas (unos centavos). Sin comisiones iniciales, sin costos ocultos.
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